Förslag till ny Detaljplan för del av Hertsön 11:1 och 20:1, Hertsöheden del 1

Utbyggnad av nytt bostadsområde Hertsöheden, KLF 2023-1318

Planens huvudsakliga syfte är att pröva förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse för den allmänna bostadsförsörjningen. I detaljplanen ska mark även reserveras för tillkommande kommunala funktioner, exempelvis förskola, skola, vård- och omsorgsboende, gruppbostad samt möjligheterna för komplementverksamheter, idrott och andra eventuella mötesplatser. Den nya bebyggelsen ska anpassas till omgivningen och befintlig natur.

Hertsöheden är utpekat som framtida expansionsområde för tätorten och ska ingå i stadsdelen Hertsön. Hela Hertsöheden kommer att planläggas i flera etapper, denna detaljplan utgör den första delen. Planområdet är beläget norr om Hertsövägen i Hertsöhedens västra del, i den del som angränsar mot Hertsö centrum och Lerbäcken. Detaljplanen föreslås möjliggöra för ca 650 nya bostäder i blandade bostadsformer samt bland annat skola, förskola, vård- och omsorgsboende, park, idrottsplats, kompletterande verksamheter samt nya vägar.

Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram för hela Hertsöheden, godkänt i KF 2023, med tidiga avvägningar, inriktningar och övergripande mål för områdets utveckling. Dessa har varit vägledande för detaljplanen. Detaljplanen bedöms stämma överens med gällande översiktsplan.

Större delen av planområdet berör mark som inte är planlagd sedan tidigare. Planområdet är ca 32 hektar stort och utgörs i sin helhet av kommunalt ägd mark.

Beslut om planuppdrag togs av kommunstyrelsens arbetsutskott (2023-10-23 § 20). Detaljplanen handläggs enligt plan- och bygglagens regler för utökat förfarande. Detta innebär att berörda sakägare ges tillfälle att lämna synpunkter på detaljplanen under ett samråd och på en granskningshandling. Efter samrådet respektive granskning kommer inkomna synpunkter att sammanställas och besvaras i en samrådsredogörelse och i ett granskningsutlåtande. Kommunfullmäktige beslutar om antagande av detaljplanen.