Tomträtter
Tomträtt innebär rätt att nyttja en fastighet (tomten) utan att äga den. Tomträtten är näst intill jämförbar med äganderätt. Det innebär bland annat att du har obegränsad rätt att överlåta tomträtten till någon annan eller att pantsätta den.
Har du fått ett brev med kontrolluppgifter för tomträttsavgäld?
Du som har en tomträtt i Luleå kommun har fått fel kontrolluppgifter skickade till dig inför deklarationen 2025. Vi har gjort ett nytt utskick med rätt uppgifter. Det nya brevet har ordet "Test" tryckt på sig, men uppgifterna är korrekta. Skatteverket har rätt uppgifter och du behöver inte göra något med anledning av detta.
Fastigheten upplåts i princip på obegränsad tid och tomträttshavaren får en ställning som i mycket påminner om en fastighetsägares. Reglerna om tomträtt återfinns i jordabalkens 13 kap. (SFS 1970:994)
Tomträttshavaren betalar en årlig avgift (avgäld) till fastighetsägaren som är kommunen. Avgälden baseras på markens taxeringsvärde och justeras normalt vart tionde år. Luleå Kommun har ca 2 000 tomträttsupplåtelser. Några nya tomträtter för småhus upplåts inte.
Anmäl överlåtelse
När du överlåter din tomträtt ska det anmälas till kommunen. Det gäller vid alla tillfällen när tomträtten byter innehavare, som försäljning, bodelning eller när tomträttsinnehavaren avlider. Anmälan sker genom att en kopia på överlåtelsehandlingen skickas in till:
Luleå kommun, Exploatering, 971 85 Luleå
alternativt via e-post till exploatering@lulea.se
Friköp
För småhus kan du när som helst friköpa din tomträtt. Friköpspriset för småhus är 70 procent av markens aktuella taxeringsvärde.
För övriga ändamål kan du göra en intresseanmälan som sedan behandlas av kommunen.
Kontakt
Luleå kommuns kundcenter
Öppettider telefon: Måndag–fredag: 08.00–17.00
lulea.kommun@lulea.se0920-45 30 00
Sidan uppdaterades den 25 februari 2025