Vi planerar entreprenörsbostäder
Luleå kommun planerar att upplåta mark till byggnation av tillfälliga bostäder för hitresande arbetskraft, så kallade entreprenörsbostäder.
Dialogmöte kring planerna på entreprenörsbostäder på Storporsön
När: 24 oktober kl 18.00 - 19.30
Var: Porsöskolans matsal, Docentvägen 2B. Ingen anmälan krävs.
Luleå kommun planerar att tillhandahålla mark för att bygga så kallade entreprenörsbostäder på området Storporsön, det område som tidigare fungerat som parkering vid byggandet av Facebooks serverhallar. Den 24 oktober bjuder Luleå kommun in till dialogmöte för att berätta om planerna för entreprenörsbostäder för upp till 1900 personer på Storporsön.
Tjänstepersoner från Luleå kommun kommer då att informera om vad som händer på Storporsön redan nu och hur tidplanen ser ut framöver för projektet. Planen är att de första entreprenörsbostäderna ska kunna finnas på plats från och med sommaren 2025. Kom och ställ dina frågor och ta del av information kring planerna på entreprenörsbostäder på Storporsön.
Korta fakta om projektet
Den pågående samhällsomställningen kommer att kräva mycket arbetskraft under perioder. Med entreprenörsbostäder menas tillfälliga bostäder för extern arbetskraft som arbetar med pågående byggnationer av nya industrier eller större projekt som till exempel utbyggnaden av Luleå Hamn.
Att möjliggöra bostäder för hitresande arbetskraft är en förutsättning för att vi ska lyckas med den gröna omställningen. Personerna som kommer hit och arbetar är även potentiella inflyttare och därför vill Luleå kommun att deras boende ska fungera bra och att de ska känna sig välkomna hit.
Luleå kommun har tagit fram ett bostadsförsörjningsprogram Pdf, 5.9 MB. och där står det att kommunen ska förbereda etableringar av entreprenörsbostäder, såväl permanenta som tillfälliga.
I april 2024 godkände kommunstyrelsen i Luleå det förslag till inriktningsbeslut för Luleå kommuns hantering av tillfälliga entreprenörsbostäder.
Här planerar kommunen för entreprenörsbostäder
Storporsön
Kortsiktigt utreder och planerar kommunen för tillfälliga bostäder på en yta på Storporsön. På Storporsön planeras det långsiktigt för ett nytt verksamhetsområde.
Området markerat i rött utreds och planeras för tillfälliga bostäder på Storporsön.
Hertsöheden
På en del av Hertsöheden planeras det kortsiktigt för tillfälliga bostäder. Ytan som utreds på Hertsöheden omfattar en area om cirka 5 500 kvadratmeter. Parallellt med detta planeras det långsiktigt för ett nytt bostadsområde på Hertsöheden. Området ligger längs med Hertsövägen och detaljplanearbetet för etapp 1 pågår.
Området markerat i rött utreds och planeras för tillfälliga bostäder på Hertsöheden.
Preliminär tidplan för Storporsön och Hertsöheden
- 2024: Utredning och projektering
- 2024, kvartal 3: Intresseanmälan
- 2024, kvartal 4: Dialog med berörda
- 2024, kvartal 4: Urval, utvärdering och extern bygglovsprocess
- 2024, kvartal 4: Tecknande av arrendeavtal, projektering och beslut kring ny korsning längs Haparandavägen, projektering och beslut kring förlängning av ledning för spillvatten
- 2025, kvartal 1 - 3: Genomförande av infrastruktur som ledning och vägkorsning
Bildkälla: Boverket/Tictac Interactive
Mer om projektet
Samverkan om entreprenörsboenden för en trygg omställning
LKAB, SSAB, Talga, Uniper och Power2Earth, som alla planerar stora investeringar i Luleå, har gått samman i en arbetsgrupp, ”Grönt industriellt forum i Luleå”, för att tidigt identifiera utmaningar och samverka för att lösa dessa. Det handlar om elkraft, arbetskraft, påverkan på samhälle och miljö, infrastruktur och inte minst bostäder. En förutsättning för ett attraktivt samhälle och befolkningstillväxt är att det finns bra boendeformer, både tillfälliga entreprenörsbostäder och permanenta bostäder i olika storlekar och upplåtelseformer.
Inom ramen för samarbetet har Luleå kommun tillsammans med LKAB, SSAB, Talga, Power2Earth, Uniper och Byggföretagen ingått en avsiktsförklaring gällande entreprenörsbostäder i Luleå och är överens om att följande områden ska prioriteras:
- Säkra och trygga entreprenörsbostäder genom att parterna avser bidra till att planera och uppföra entreprenörsbostäder som motsvarar de kriterier som Luleå kommun har utvecklat och antagit för markupplåtelser till entreprenörsbostäder. Med gemensamma kriterier för markupplåtelse, upphandlingar av entreprenörsbostäder och en förväntan om att upphandlade underentreprenörer ansluter sig till samma kriterier, skapas stabilitet och trygghet.
- Motverka kriminalitet och otrygghet genom att utreda hur gemensamma system för informationsdelning och sanktioner kan utformas för att undvika ekonomisk brottslighet, arbetslivskriminalitet, våld, missbruk, prostitution och otrygga levnads-, boende- och arbetsmiljöer.
- Intressentdialoger genom att skapa kontinuerliga intressentdialoger och forum som ska insamla, dela och hantera inkomna synpunkter från intressenter och medborgare.
Det övergripande målet är att skapa förutsättningar för en hållbar och trygg samhällsutveckling när Luleå växer och den gröna industrialiseringen genomförs under de kommande 10 åren.
Seminarium den 27 maj 2024
Den 27 maj hölls ett seminarium på Vetenskapens hus i Luleå där frågan om entreprenörsbostäder diskuterades.
Länk till annan webbplats. Vid seminariet presenterades den gemensamma avsiktsförklaring som tagits fram mellan Luleå kommun, industrin samt Byggföretagen. Luleå kommun ska tillsammans med industrin och Byggföretagen säkerställa säkra och trygga entreprenörsbostäder i Luleå.
Ett förberedande arbete har pågått under 2023 för att utreda hur kommunen kan möta behovet av tillfälliga bostäder kopplat till den gröna omställningen, och hur en etablering av entreprenörsbostäder ska genomföras på bästa sätt. Syftet är att möjliggöra trygga och säkra bostäder, samt främja en sund bostadsmarknad.
Kommunen har tagit del av erfarenheter från andra kommuner och undersökt förutsättningarna för tillfälliga bostäder inom Luleå kommun. En översiktlig inventering har gjorts av vilka kommunala markområden som kan vara lämpliga för tillfälliga bostäder.
Det förberedande arbetet har legat till grund för det inriktningsbeslut som kommunstyrelsen fattade beslut om den 8 april 2024, se protokoll från kommunstyrelsens sammanträde Länk till annan webbplats.
En kartläggning av Luleås uppskattade behov av tillfälliga bostäder pågår.
Lämna en synpunkt eller ställ en fråga
Det kommer att arrangeras dialoger med närboende i samband med planering av områden för entreprenörsbostäder men det går även att lämna en synpunkt eller ställa en fråga kring planerna för byggande av entreprenörsbostäder i Luleå genom att fylla i formuläret nedan.
Inskickade frågor besvaras anonymt längre ner på denna sida, läs gärna tidigare frågor innan du skickar in din fråga. Inskickade synpunkter används som underlag i kommande dialoger i samband med etableringarna av entreprenörsbostäder. Vill du ha kontakt med samordnaren för arbetet med entreprenörsbostäder hittar du kontaktuppgifter längst ner på sidan.
Frågor och svar om entreprenörsbostäder
Allt tyder på att de befintliga bostäderna inte räcker till och då behöver behovet tillgodoses genom tillfälliga bostäder/modulbostäder. Annars riskerar vi undanträngningseffekter på ordinarie bostadsmarknad. Till exempel att villor i Luleå med omnejd köps upp av företag, med skyhöga priser och bostadsbrist som följd.
Kommunens samordnare för entreprenörsbostäder arbetar med samordningen av förfrågningar som rör behovet av att arrendera kommunal mark för entreprenörsbostäder som ska täcka behovet av tillfälliga bostäder för den gröna industriomställningen. Samordnaren fungerar även som stöd i processen vid förfrågningar om upplåtelse på privat mark. För privat uthyrning av befintliga bostäder till privatpersoner hänvisar kommunen dig till privata uthyrningstjänster.
Vid ansökan om tidsbegränsat bygglov för tillfälliga bostäder behöver marken inte vara detaljplanelagd för bostäder.
Läs mer om tidsbegränsat bygglov på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats.
Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst 10 år.
Läs mer om tidsbegränsat bygglov på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats.
Det är krav på att platsen där byggnaden ska placeras återställs. Hur åtgärden ska återställas bör framgå av ansökan.
Läs mer om återställning på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats.
Kontakt
Charlotte Reinholdt
projektledare entreprenörsbostäder
Tel: 0920-45 32 31
E-post: charlotte.reinholdt@lulea.se
Artiklar på Vårt Luleå
Sidan uppdaterades den 21 oktober 2024