Karta som visar området för detaljplanen.

Förslag till ny detaljplan för del av Skutviken, Vattenormen 1

Syftet är att pröva förutsättningarna för kontor och handel. Ärendenummer: KLF2024/1819

Bäverbackens förvaltning AB, ägare till fastigheten Vattenormen 1 har ansökt
om att upprätta en ny detaljplan för att möjliggöra utökad byggrätt för kontor
och handel. Fastigheten ligger i Skutviken ca 3 km norr om Luleå centrum.

Vattenormen 1 är bebyggd sedan tidigare med två byggnader som består av
kontor och handel i två våningar. Inom fastigheten finns hårdgjorda ytor med
parkering samt en ca 40 meter bred grönremsa längs med Kräftgatan.
Fastighetsägaren har önskemål om att förtäta inom fastigheten och tillskapa
ytterligare byggrätter för kontor, handel och garage. För att åstadkomma detta behövs en ny detaljplan som medger större byggrätt och annan användning
än gällande detaljplan (a 368) som medger markanvändning för småindustri i
två våningar.